的那片土地,环城路与倭肯路交界的位置有一座桥,名叫冠军桥。
是为了纪念栾城市走出去的第一名奥运冠军所建立的桥,从城北进城的车辆通常都会通过此桥,那附近确实没有什么居民,原本就是一片荒地。距离耕地也很远,完全不用考虑到煤化厂建成以后对周围耕地的污染问题。
如果将煤化工厂放在那里确实是很合适的选择。
耿秋生暗自点头,看向陆野和魏中天,说道:“陆总的建议很好,如果将厂址选择在那里确实是非常好的选择,”
魏中天闻言。哈哈一笑。此前他手下的调查人员已经对栾城的城市建设基础情况已作了了结,他们得出的结论也是在城北的位置,几乎和陆野得建议不谋而合。
魏中天说道:“既然小陆和耿市长都这么认为,我相信在那里建厂肯定是没问题的,只是选择在那里建厂开荒成本也不低,而且煤化工厂的设备更多,基建时间又长,短时间内难以回归成本。前几年别说是盈利了,基本上都是需要靠总公司输血才能维持生存,不知道市里能给多少支持?”
魏中天说的硬气,言语之中丝毫不见半分避讳之色。
陆野听到此处,心中明白,现在该轮到双方主事人展开真正的利益谈判了。
投资建厂的真正目的,在于未来可期的巨额利益,而招商引资的最终目的。则是围绕着经济发展和解决民生问题,看上去好像双方的利益一致,但实际上却是一个矛盾体,很难存在双方共赢的情况。
企业投资想省税,地方想增税,这本身就存在着天然的矛盾。
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现在魏中天摆明了是想要地方给予更多的扶持力度,若是不能达到他的期望目标,恐怕他也未必会轻易点头。
耿秋生也听的明白魏中天的意思。
在谈判之前,招商引资小组已经对谈判做出过预案。
在免税年限的问题上曾经做过测算,如果整体投资超过十五亿元的话,煤炭市场又没有什么大幅度的变化,未来煤化工厂想要收回成本起码需要八到十年时间。如此长的回收周期,对于他们来说的确是很难给与他们双方都能满意的免税期限。
若是决定将免税时间定在十年以内,就很难打动对方,毕竟这期间对于企业来说,光是回本都很费劲了。
可若是将免税时间定的过长,那又十分不立于地方的收税。
前十年免税,后三年实行定额税收,十三年后开始实行正常的税收政策,这便是招商引资小组最后给出的建议。
耿秋生说道:“为了此次的煤化工厂项目能够落地,我们的招商小组也做了很多的工作。市里目前能够给到了扶持,包括几个方向,第一:建厂用地问题,市里可以按照工业用地的最低标准,批给未来的煤化
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