是陈维云物色的建筑物，他已经交待梦工厂幻想工程师团队设计建筑图纸，但是地点并没有选择完毕。

　　他计划在维港两岸最醒目的地方进行搭建，可惜两岸地皮都已经被香江财团瓜分，九龙最南端被港府建成了‘香江艺术馆’，港岛最北端被新世界建成了‘香江会展中心’，他只能退而求其次，从艺术馆与会展中心旁边的地皮下手，可惜这些地皮也已经有了主人。

　　这件事需要陈维云慢慢磋商，不让出一部分利益，他的‘帆船酒店’与‘香江塔’别想在维港建起来。

　　“新月城的工期需要三年，一年建成一期。”袁天帆似乎看出陈维云的漫不经心，他加快了讲解速度，

　　“月湾半岛有四期建筑，需要四年才能竣工，这个楼盘位于鸭脷洲岛上，北向隔海是香江仔，南向隔海是深水湾，360度环海，可作为高档公寓建设，原本占地40公顷，88年初我们收购置地公司，又在鸭脷洲多了十顷地，我们进行了重新规划，共涵盖住宅楼58座，楼高48层，单位以E户型（160平方以上）为主。”

　　以目前的规划进行建设，等‘新月城’与‘月湾半岛’建成后，可以容纳一万余户市民居住。

　　梦工厂楼盘又采用了品牌效应，社区内的配套设施在香江独一无二，尤其注重亲子教育，同时采用了折扣的促销策略，开盘后势必会引发全城市民的疯抢，但陈维云本人并不中意地产住宅楼的发展，除了这两大屋苑，他并没有其它楼盘开发的计划。

　　在这个行业里，陈维云的发展重心只有两个方面，一是商场连锁渠道的布局，二是收租型物业的储备。

　　香江的商场连锁已经大致布局完毕，收租型物业也已经储备了七七八八，因此梦工厂置业公司在香江并没有什么发展空间，未来想要提升业绩，必须瞄准海外才行。

　　袁天帆作为首席执行官，他自然是希望老板陈维云大举实施地产业的扩张，汇报完‘新月城’与‘月湾半岛’的筹备事宜，他又提交了一份规划书，

　　“陈生，梦工厂置业公司的储备现金多达80亿港币，兴建‘新月城’与‘月湾半岛’投入不了太多，我们的租赁物业每年可以创造大约20亿港币的纯利润，支撑屋苑建设绰绰有余，但我们储备的地皮少的可怜，未来已经找不到可供开发的项目，这么多现金没有用武之地。

　　我知道你对商住楼盘兴趣不大，为了保持置业公司的利润增长，我希望你同意我这份海外物业的投资方案，自1987年全球股灾过后，台岛与东洋的经济发展不正常，台岛股市脱缰野马一样不停攀升，东洋房价同样脱离了市场规律，我判断明年这两个地区的泡沫会被戳破，这是我们大肆炒底的好机会。”

　　袁天帆的

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